Wczytuję dane...
Kod EAN: 9788383567112
Waga produktu: 0.53 kg
Realizacja zamówienia: 3 dni
EAN: 9788383567112
Wysyłka: Wysyłka gratis!
Wydawnictwo: wydawnictwo c.h.beck
KUP TERAZ!

Zagadnienia dotyczące przekształceń lokali i ustanawiania ich odrębnej własności nie zostały dotychczas kompleksowo ujęte w literaturze. Pojawiające się na ten temat, w różnych publikacjach, zapatrywania dotyczą jednostkowych zagadnień, nie mają natomiast charakteru systemowego.

Publikacja w dwóch częściach porusza zagadnienia obejmujące szeroko pojętą odrębną własność lokalu, istotne z punktu widzenia notariuszy.

Część I zawiera komentarz praktyczny z przeglądem orzecznictwa na temat m.in.:

  • samodzielny lokal mieszkalny,
  • nieruchomość wspólna i złożona nieruchomość lokalowa,
  • powstanie i ustanie odrębnej własności lokalu,
  • zarząd nieruchomością wspólną,
  • zebrania właścicieli lokali i ich protokołowanie,
  • podział i nabycie nieruchomości gruntowej,
  • własność lokali w spółdzielni mieszkaniowej.

Część II to wzory aktów notarialnych takie jak:

  • umowa zniesienia odrębnej własności lokali oraz zniesienia współwłasności,
  • umowa darowizny oraz umowa zniesienia współwłasności poprzez wyodrębnienie lokali,
  • podział prawny nieruchomości gruntowej na podstawie art. 5 ust. 1 WłLokU,
  • podział nieruchomości na podstawie art. 5 ust. 2 WłLokU (podział wspólnoty),
  • połączenie nieruchomości (połączenie wspólnot),
  • nabycie nieruchomości gruntowej na podstawie art. 32a WłLokU,
  • ustanowienie odrębnej własności lokalu i przeniesienie własności w spółdzielni mieszkaniowej,
  • ustanowienie odrębnej własności lokalu i sprzedaż lokalu oraz ustanowienie hipoteki,
  • podział lokalu oraz umowa ustalająca wysokość udziałów w nieruchomości wspólnej,
  • ustanowienie odrębnej własności lokalu wydzielonego z nieruchomości wspólnej,
  • protokół zebrania wspólnoty i uchwała wyrażająca zgodę na dokonanie czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu,
  • protokół zebrania właścicieli lokali i uchwała zmieniająca sposób zarządu,
  • umowa o powierzenie zarządu nieruchomością wspólną.

Ważnym komponentem jest też propozycja klauzul jakie mogą zostać wykorzystane, projekty konkretnych rozwiązań i wzory aktów notarialnych oraz uchwał wspólnot mieszkaniowych. Należy je traktować jako pewną wskazówkę i pomoc, pamiętając jednak, że praktyka notarialna nie jest jednolita. Determinuje ją bowiem zarówno sposób redagowania tekstu aktu notarialnego przyjęty przez konkretnych notariuszy, jak też działanie sądów wieczystoksięgowych, które w różnych miejscach może być odmienne, a nawet – jak się okazuje – sprzeczne.

Pozycja skierowana jest przede wszystkim do notariuszy, pracowników kancelarii notarialnych, aplikantów, ale także adwokatów, radców prawnych i wszystkich zainteresowanych problematyką ustanawiania odrębnej własności lokalu.

Prawo

  • ISBN: 

    978-83-8356-711-2

  • Autorzy: 

    Piotr Skibiński

  • Szerokość: 

    145

  • Wysokość: 

    205

  • Grubość: 

    44

  • Liczba stron: 

    1092

  • Oprawa: 

    Miękka ze skrzydełkami

  • Rok wydania: 

    2024

  • Miejscowość: 

    Warszawa

  • Seria cykliczna: 

    Praktyka Notarialna

  • Tematyka: 

    Prawo

  • Wiek: 

    15-99 lat

  • Typ publikacji: 

    Książka

  • Data wprowadzenia do sprzedaży: 

    2024-08-09

Polecamy także